İspanya hükümeti, kiracılara iki yıla kadar sözleşme uzatma hakkı tanıyan ve turistik konutlara yüzde 21 KDV getiren düzenlemeyi parlamentoda çoğunluk sağlanamadığı için yaz sonrasına bıraktı. PSOE ile Sumar’ın hazırladığı metin üzerindeki görüşmeler eylüle kadar sürecek.
İspanya’da yaklaşık 4 milyon kiracıyı ilgilendiren konut kararnamesi, siyasi partiler arasında uzlaşma sağlanamayınca Bakanlar Kurulu gündeminden çıkarıldı. Hükümet, 30 Haziran 2028’e kadar sona erecek kira sözleşmelerini uzatmayı ve turistik kiralamalara yönelik kuralları sıkılaştırmayı amaçlayan düzenlemeyi eylülde yeniden ele alacak.
Takvim uzlaşmanın önüne geçti
Konut Bakanlığı, haftalardır süren temaslarda tarafların birbirine yaklaştığını ancak kapsamlı metnin yaz tatili öncesinde tamamlanamadığını açıkladı. Son Bakanlar Kurulu toplantısında ise iklim kaynaklı yangınlarla mücadeleye öncelik verileceği bildirildi.
Hükümet, yeni dönemin başında parlamentodaki farklı gruplarla daha geniş bir mutabakat sağlamayı hedefliyor.
İspanya’da kiralara iki yıllık ek süre planlanıyor
Hazırlanan metin, sözleşmesi 30 Haziran 2028’e kadar sona erecek kiracılara en fazla iki yıllık uzatma hakkı verilmesini öngörüyor. Uygulamanın 1,5 milyon hanede yaşayan yaklaşık 4 milyon kişiyi kapsayabileceği hesaplanıyor.
Düzenlemeyle sezonluk ve oda kiralamalarının da daha sıkı kurallara bağlanması amaçlanıyor.
Turistik konutlarda vergi artışı gündemde
Kararnamede turistik amaçlı kiralanan konutlara yüzde 21 KDV uygulanması da yer alıyor. Mevcut sistemde bu konutlar, otel benzeri temizlik ve ek hizmet sunmadıkları sürece vergiden muaf tutuluyor.
İlan platformlarındaki usulsüz tanıtımlara yönelik cezaların ağırlaştırılmasıyla kısa süreli kiralamaların cazibesinin azaltılması hedefleniyor.
Sumar hızlı anlaşma istedi
Sumar Sözcüsü Ernest Urtasun, partilerin ek süre talep etmesini olumlu karşıladıklarını ancak görüşmelerin geciktirilmemesi gerektiğini söyledi. Urtasun, yeni yasama döneminin konut düzenlemesiyle başlamasını istedi.
PSOE Sözcüsü Montse Mínguez de hafta sonu yapılan müzakerelerde ilerleme sağlandığını ancak ortak metin için daha fazla zamana ihtiyaç duyulduğunu belirtti.
Junts ve Podemos itirazlarını sürdürüyor
Junts, kira fiyatlarına müdahale eden düzenlemelerin yeni konut üretmeyeceğini ve küçük mülk sahiplerini korumadığını savundu. Parti, mevcut şartlar değişmezse kararnameye destek vermeyeceğini açıkladı.
Podemos ise arsa yasasına ilişkin değişikliğin metinde kalması halinde karşı oy kullanacağını bildirdi. Esquerra da eylülde gerekli çoğunluğun bulunacağına dair güvence olmadığını belirterek konut krizine karşı gecikmeden adım atılması çağrısı yaptı.
